РАДА МІНІСТРІВ УКРАЇНСЬКОЇ РСР
ПОСТАНОВА
від 26 квітня 1984 р. N 189

Київ

Про порядок обстеження стану жилих будинків з метою
встановлення їх відповідності санітарним та технічним
вимогам та визнання жилих будинків і жилих приміщень
непридатними для проживання

Відповідно до статті 7 Житлового кодексу Української РСР
( 5464-10 ) Рада Міністрів Української РСР п о с т а н о в л я є:

1. Установити, що обстеження стану жилих будинків державного
і громадського житлового фонду провадиться не менше одного разу на п’ять років.
2. Затвердити Положення про порядок обстеження стану жилих
будинків з метою встановлення їх відповідності санітарним і технічним вимогам та визнання жилих будинків і жилих приміщень непридатними для проживання (додається).
3. Міністерству житлово-комунального господарства УРСР,
Міністерству охорони здоров’я УРСР і Держбуду УРСР у двомісячний строк визначити перелік випадків, коли жилі будинки (жилі приміщення) визнаються невідповідними санітарним і технічним вимогам та непридатними для проживання.
Голова Ради Міністрів УРСР О.ЛЯШКО
Керуючий справами

Ради Міністрів УРСР К.БОЙКО

Затверджене

постановою Ради Міністрів УРСР

від 26 квітня 1984 р. N 189

КОМИТЕТ ВЕРХОВНОЙ РАДЫ УКРАИНЫ ПО ВОПРОСАМ ФИНАНСОВ И БАНКОВСЬКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
П И С Ь М О
04.03.2004 N 06-10/220

Председателю Государственной
Комиссии по регулированию
рынков финансовых услуг
Суслову В.И.


Уважаемый Виктор Иванович!
В многочисленных запросах, а также в Вашем письме от 30.01.2004 г. N 90/143-31 в Комитет Верховной Рады Украины по вопросам финансов и банковской деятельности ставится ряд вопросов относительно применения Закона Украины "О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью” и связанных с ним отдельных законов Украины.
Поставленные вопросы сводятся к следующим:
а) можно ли работать по договорам о привлечении денежных средств в жилищное строительство, заключенным до 01.01.2004 г., а также заключать во их исполнение или изменение другие договоры, не используя механизмы, введенные Законом Украины "О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью” ;
б) может ли строительная организация начиная с 01.01.2004 г.
работать при возведении жилья не по схеме, предусмотренной Законом Украины "О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью”.
До вступления в силу Закона Украины "О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью” жилищное строительство осуществлялось на основании отдельных договоров, предусмотренных как Гражданским кодексом (договоров подряда на капитальное строительство, договоров о совместной деятельности), так и отдельными специальными законами (Закон Украины "Об инвестиционной деятельности" — инвестиционных договоров и их разновидностей (договоров о долевом участии в строительстве, о долевом строительстве).
В соответствии с п.4 "Заключительных и переходных положений” Гражданского кодекса Украины нормы данного Кодекса применяются к гражданским отношениям, возникшим после вступления в силу данного Кодекса, то есть после 1 января 2004 года. Что касается гражданских отношений, возникших до вступления в силу указанного Кодекса, его нормы применяются к тем правам и обязанностям, которые возникли или продолжают существовать после вступления его в силу. Согласно п. 9 "Заключительных и переходных положений” Гражданского кодекса Украины, вступившего в силу с 1 января 2004 года, "к договорам, которые были заключены до 1 января 2004 года и продолжают действовать после вступления в силу Гражданского кодекса Украины, применяются правила настоящего Кодекса относительно оснований, порядка и последствий изменения или расторжения договоров отдельных видов независимо от даты их заключения"

ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ З ПИТАНЬ РЕГУЛЯТОРНОЇ ПОЛІТИКИ ТА ПІДПРИЄМНИЦТВА
ЛИСТ
27.08.2003 N 5085


Щодо нотаріального посвідчення угод
купівлі-продажу приміщення


Відповідно до статті 47 Цивільного кодексу
(далі — Кодекс), нотаріальне посвідчення угод обов’язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання у цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу.
Статтею 227 Кодексу зазначено, що договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією зі сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу).

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ ПОСТАНОВА від 11 квітня 2002 р. N 502 Київ Про затвердження Порядку зміни цільового призначення земель, які перебувають у власності громадян або юридичних осіб Відповідно до статті 20 Земельного кодексу (2768-14) України Кабінет Міністрів України ПОСТАНОВЛЯЄ: Затвердити Порядок зміни цільового призначення земель, які перебувають у власності громадян або юридичних осіб (додається). Прем’єр-міністр України А.КІНАХ Інд. 22 ЗАТВЕРДЖЕНО постановою Кабінету Міністрів України від 11 квітня 2002 р. N 502 ПОРЯДОК зміни цільового призначення земель, які перебувають у власності громадян або юридичних осіб 1. Цей Порядок визначає механізм щодо зміни цільового призначення земельної ділянки, яка перебуває у власності громадянина або юридичної особи. 2. Зміна цільового призначення земельної ділянки проводиться за поданням заяви (клопотання) її власника до сільської, селищної, міської ради, якщо земельна ділянка розташована в межах населеного пункту, або районної держадміністрації, якщо земельна ділянка розташована за межами населеного пункту. До заяви (клопотання) додаються: а) копія державного акта на право власності на земельну ділянку; б) для громадянина — власника земельної ділянки — копія паспорта (серія, номер паспорта, коли і ким виданий та місце проживання), для юридичної особи — власника земельної ділянки — копія статуту (положення) та копія свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи; в) документи щодо встановлених обмежень (обтяжень) та земельних сервітутів на використання земельної ділянки; г) обгрунтування необхідності зміни цільового призначення земельної ділянки із зазначенням її розміру. 3. Сільська, селищна, міська рада або районна держадміністрація розглядає заяву (клопотання) і в разі згоди на зміну цільового призначення земельної ділянки дає дозвіл на підготовку проекту її відведення: складання проекту відведення земельної ділянки, якщо зміні цільового призначення підлягає її частина; перепогодження проекту відведення земельної ділянки з відповідними органами виконавчої влади, якщо зміні цільового призначення підлягає вся земельна ділянка. 4. Проект відведення земельної ділянки, цільове призначення якої змінюється, складається державною або іншою землевпорядною організацією на замовлення власника земельної ділянки. 5. Умови і термін складання проекту відведення земельної ділянки визначаються договором, укладеним замовником з виконавцем робіт. 6. Проект відведення земельної ділянки погоджується або перепогоджується з органом земельних ресурсів, природоохоронним і санітарно-епідеміологічним органами, органом містобудування і архітектури та охорони культурної спадщини, а також підлягає державній землевпорядній експертизі, після якої замовник подає проектні матеріали відповідно до сільської, селищної, міської ради або до районної держадміністрації для прийняття рішення. 7. Сільська, селищна, міська рада розглядає проектні матеріали та приймає рішення про зміну цільового призначення земельної ділянки, яка розташована в межах населеного пункту (крім земель, визначених пунктом 11 цього Порядку). 8. Районна держадміністрація розглядає подані проектні матеріали та приймає рішення про зміну цільового призначення земельної ділянки, яка знаходиться за межами населеного пункту, якщо така зміна пов’язана з наступним використанням цієї ділянки для сільськогосподарських потреб, ведення лісового і водного господарства, будівництва об’єктів, призначених для обслуговування членів територіальних громад району (шкіл, лікарень, підприємств торгівлі тощо). 9. Якщо зміна цільового призначення земельної ділянки, яка розташована за межами населеного пункту, передбачає використання ділянок для інших потреб, ніж визначених пунктом 8 цього Порядку,

До ______________ міськрайонного суду _________________області Позивач: Сосніна Варвара Василівна, яка проживає за адресою: вул. Ковпака, буд. 89, м. ______________ ______________ обл., поштовий індекс _____ Відповідач: Власенко Анна Петрівна, яка проживає за адресою: вул. Ковпака, буд. 91, м. ______________ ______________ обл., поштовий індекс _____ Позовна заява
про встановлення земельного сервітуту Я проживаю у житловому будинку №89 по вул. Ковпака у м. ______________ ______________ області. По сусідству зі мною, у житловому будинку №91 по вул. Ковпака, проживає відповідачка Власенко Анна Петрівна. У липні цього року я вирішила газифікувати свій будинок. Для цього я звернулася до ______________ управління експлуатації газового господарства, де мені запропонували домовитися із своєї сусідкою Власенко Анною Петрівною про прокладення газопроводу через її земельну ділянку. Однак вона проти цього заперечує, посилаючись на те, що він буде їй заважити. Вважаю її заперечення необґрунтованими, оскільки газопровід буде прокладений таким чином, що не буде створювати для неї ніяких незручностей. У відповідності з п. „в” ст. 99, ч. 1, 2 ст. 100 Земельного кодексу України власники або землекористувачі земельних ділянок мають право вимагати встановлення земельних сервітутів для прокладення та експлуатації трубопроводів. Крім доданих до заяви документів, зазначені мною обставини зможе підтвердити майстер управління експлуатації газового господарства Мезенцев О.І. На підставі викладеного й у відповідності з ч. 1 ст. 98, п. „в” ст. 99, ч. 1, 2 ст. 100 ЗК України, керуючись ч. 1 ст. 88, п. 5 ч. 6 ст. 130, ч. 1 ст. 137 ЦПК України

До ______________ міськрайонного суду _________________області Позивач: Романов Андрій Олександрович, який проживає за адресою: вул. Рєпіна, буд. 34, м. ______________ ______________ обл., поштовий індекс _____ Відповідач: Черкай Олег Володимирович, який проживає за адресою: вул. Рєпіна, буд. 36, м. ______________ ______________ обл., поштовий індекс _____ Ціна позову: 75 гр. Позовна заява про відшкодування витрат, понесених на ремонт межової споруди Я проживаю у житловому будинку №34 по вул. Рєпіна у м. ______________ ______________ області, який розташований на земельній ділянці площею 0,08 гектара. По сусідству зі мною, у житловому будинку №36 по вул. Рєпіна, проживає відповідач Черкай Олег Володимирович. Його житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,09 гектара, яка межує з моєю земельною ділянкою і відокремлена від неї дерев’яним парканом. За минулий рік паркан прийшов у непридатний стан і я вимушений був за свій рахунок придбати 2 куб. м. пиломатеріалів по ціні 75 гр. за один куб. м. і самотужки відремонтувати його. Після цього я запропонував відповідачеві відшкодувати мені половину витрат, понесених на ремонт паркану, однак він відмовився. Вважаю його відмову безпідставною, оскільки у відповідності з ч. 2 ст. 108 Земельного кодексу України витрати на утримання межових споруд в належному стані власники сусідніх земельних ділянок несуть у рівних частинах. Зазначені мною обставини підтверджуються доданими до заяви документами. На підставі викладеного й у відповідності ч. 2 ст. 108, ч. 2 ст. 158 ЗК України, керуючись ч. 1 ст. 88, п. 5 ч. 6 ст. 130, ч. 1 ст. 137 ЦПК України

До ______________ міськрайонного суду _________________області Позивач: Шупік Валерій Олександрович, який проживає за адресою: вул. Космонавтів, буд. 103, м. ______________ ______________ обл., поштовий індекс _____ Відповідач: Бодрова Валентина Михайлівна, яка проживає за адресою: вул. Космонавтів, буд. 101, м. ______________ ______________ обл., поштовий індекс _____ Позовна заява
про відновлення межі Після смерті мого діда Шупік Андрія Петровича, яка настала 11 травня 2004 року, я успадкував житловий будинок №103 по вул. Космонавтів у м. ______________ ______________ області, який розташований на земельній ділянці площею 0, 08 гектара. По сусідству зі мною, у житловому будинку №101 по вул. Космонавтів, проживає відповідачка Бодрова Валентина Михайлівна. Її житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,10 гектара і межує з моєю земельною ділянкою За останні роки, поки мій дід хворів і не користувався землею, відповідачка перемістила межу, що поділяє наші земельні ділянки, на 50 см. в глиб моєї території. Після оформлення спадщини я запропонував їй перенести межу назад, а коли вона відмовилася звернувся до виконкому ______________ міської ради із заявою про її відновлення. Однак у задоволенні моєї вимоги було відмовлено, у зв’язку з відсутністю необхідних документів. Вважаю відмову безпідставною, оскільки раніше межа проходила далі від стіни мого сараю, і ця обставина підтверджується доданими до заяви копіями планів житлового будинку і земельної ділянки. На підставі викладеного й у відповідності ч. 1 ст. 106, ч. 1 ст. 107, ч. 3, 5 ст. 158 ЗК України, керуючись ч. 1 ст. 88, п. 5 ч. 6 ст. 130, ч. 1 ст. 137, ст. 143 ЦПК України

До ______________ міськрайонного суду _________________області Позивач: Мітченко Іван Анатолійович, який проживає за адресою: вул. Чехова, буд. 26, м. ______________ ______________ обл., поштовий індекс _____ Відповідач: Баркова Анна Анатоліївна, яка проживає за адресою: вул. Миру, буд. 87-а, кв. 14, м. ______________ ______________ обл., поштовий індекс _____ Позовна заява про виділ частки із складу земельної ділянки 17 серпня 2004 року померла моя мати Мітченко Надія Петрівна. Після її смерті відкрилася спадщина на належну їй земельну ділянку №456 площею 0,12 гектара, розташовану в садівничому товаристві „Мічурінець” м. ______________ ______________ області, спадкоємцями на яку є я і моя сестра Баркова Анна Анатоліївна. У встановлений законом строк кожний із нас звернувся до ______________ міської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини і в лютому 2005 року отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на ½ частину зазначеної земельної ділянки. Після цього я запропонував відповідачці поділити ділянку порівну. Однак вона відмовилася і наприкінці квітня цього року засіяла її більшу частину. Вважаю її дії незаконними, оскільки кожний із нас має рівне право на володіння і користування земельною ділянкою. У відповідності з ч. 1, 3 ст. 88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників, а у разі недосягнення згоди учасник спільної часткової власності має право вимагати у судовому порядку виділення належної йому частки із складу земельної ділянки. Зазначені мною обставини підтверджуються доданими до заяви документами. На підставі викладеного й у відповідності з ч. 1 ст. 86, п. „в” ст. 87, ч. 1, 3 ст. 88, ч. 2 ст. 158 ЗК України, керуючись ч. 1 ст. 88, п. 5 ч. 6 ст. 130, ст. 143 ЦПК України

До ______________ міськрайонного суду _________________області Позивач: Ступак Артем Антонович, який проживає за адресою: вул. Некрасова, буд. 73, м. ______________ ______________ обл., поштовий індекс _____ Відповідач: Лапин Борис Григорович, який проживає за адресою: вул. Некрасова, буд. 75, м. ______________ ______________ обл., поштовий індекс _____ Позовна заява
про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою Я проживаю у житловому будинку №73 по вул. Некрасова у м. ______________ ______________ області, який розташований на земельній ділянці площею 0,10 гектара. По сусідству зі мною, у житловому будинку №75 по вул. Некрасова, проживає відповідач Лапин Борис Григорович. Влітку минулого року, під час ремонту свого сараю, він зняв водовідвід, який перешкоджав стіканню дощової води у мій двір. З того часу я не можу нормально користуватися своєю земельною ділянкою, оскільки на ній постійно збираються калюжі. У зв’язку з цим я неодноразово звертався до відповідача і просив його відновити водовідвід, однак він відмовляється. У відповідності з ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Крім доданих до заяви документів, зазначені мною обставини зможе підтвердити Руденко А.М. На підставі викладеного й у відповідності з ч. 2 ст. 152, ч. 2 ст. 158 ЗК України, керуючись ч. 1 ст. 88, п. 5 ч. 6 ст. 130, ч. 1 ст. 137 ЦПК України

До ______________ міськрайонного суду _________________області Позивач: Романченко Сергій Миколайович, який проживає за адресою: вул. Заливна, буд. 8, с. ____________ ____________ району ____________ обл., поштовий індекс _____ Відповідачі: ____________ сільська рада ____________ району ____________ області вул. Колгоспна, буд. 4, с. ____________ ____________ району ____________ обл., поштовий індекс _____ Ланова Катерина Семенівна, яка проживає за адресою: вул. Заливна, буд. 9, с. ____________ ____________ району ____________ обл., поштовий індекс _____ Позовна заява
про визнання недійсним рішення сільської ради 10 вересня 2000 року помер мій батько Романченко Микола Вікторович. Після його смерті відкрилася спадщина на належний йому житловий будинок №8 по вул. Заливній у с. ____________ ____________району ____________ області, який він заповідав мені. Зазначений будинок розташований на земельній ділянці площею 0,35 гектара, яка після успадкування будинку перейшла в моє користування. На початку листопада 2004 року я вирішив приватизувати земельну ділянку і звернувся за цим до _____________сільської ради. Під час розгляду моєї заяви, 17 грудня 2004 року, ____________ сільська рада прийняла рішення про вилучення у мене 0,10 гектара землі і передачу її Лановій Катерині Семенівні, яка проживає по сусідству зі мною. Вважаю зазначене рішення незаконним, оскільки своєї згоди на вилучення у мене землі я не давав. У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акту, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт згідно з ч. 1 ст. 155 Земельного кодексу України визнається недійсним. Зазначені мною обставини підтверджуються доданими до заяви документами. На підставі викладеного й у відповідності з ч. 1, 2 ст. 149, ч. 1 ст. 155, ч. 2 ст. 158 ЗК України, керуючись ч. 1 ст. 88 ЦПК України