используемых при совершении операций с недвижимостью.

Документи, що пiдтверджують право власностi. Документи, необхiднi для пiдготовки договору завдатку. Документи, необхiднi для оформлення договору купiвлi-продажу у нотарiуса. Документи, необхiднi для пiдготовки договору купiвлi-продажу будинку. Документи, необхiднi для пiдготовки договору купiвлi-продажу земельної дiлянки. Документи, необхiднi для продажу квартири.

Документи, що пiдтверджують право власностi

1. Свiдоцтво про право власностi (приватизацiя) Технiчний паспорт.

Видається Органом приватизацiї державного житлового фонду.

2. Свiдоцтво про право власностi на житло (пiсля iнвестицiйного договору). Технiчний паспорт.

Видається Головним управлiнням житлового забезпечення м. Києва.

3.1. Свiдоцтво про право власностi на квартиру (кооператив) Iнвентаризацiйна справа.

Видається Головним управлiнням житлового забезпечення м. Києва.

3.2. Реєстрацiйне посвiдчення i довiдка про повну виплату ЖСК Iнвентаризацiйна справа.

Видається кооперативом та БТI.

4.1. Договiр купiвлi-продажу.

Засвiдчується нотарiально.

4.2. Договiр купiвлi-продажу (з вiдстрочкою платежу).

Засвiдчується нотарiально.

5. Договiр мiни.

Засвiдчується нотарiально.

6. Договiр дарування.

Засвiдчується нотарiально.

7. Свiдоцтво про право на спадок за законом.

Видається державним нотарiусом за мiсцем проживання померлого чи за мiсцем знаходження нерухомостi.

8. Свiдоцтво про право на спадок за заповiтом.

Видається державним нотарiусом за мiсцем проживання померлого чи за мiсцем знаходження нерухомостi.

9. Свiдоцтво про право власностi на частину в спiльнiй власностi подружжя.

Видається нотарiусом при обопiльнiй згодi подружжя чи пiсля смертi одного з них.

10. Свiдоцтво про придбання квартири з публiчних торгiв.

Видається нотарiусом , присутнiм на торгах.

11. Рiшення суду.

Видається судом.

12. Договiр пожиттєвого утримання.

Видається нотарiусом.

Документи, необхiднi для пiдготовки договору завдатку

(здiйснення авансового платежу, для покупця)

1. Ксерокопiї та оригiнали громадянських паспортiв (покупця й дружини/чоловiка);

2. Ксерокопiя iдентифiкацiйного коду покупця;

3. Свiдоцтво про шлюб;

4. Нотарiально засвiдчена згода дружини/чоловiка на купiвлю нерухомостi (якщо вона/вiн не буде особисто присутнiй(я) при оформленнi угоди).

5. Свiдоцтво про змiну прiзвища, iменi, по батьковi (якщо мало мiсце).

Документи (оригiнали), необхiднi для оформлення договору

купiвлi-продажу у нотарiуса

1. Паспорт покупця i дружини/чоловiка (громадянський);

2. Iдентифiкацiйний код покупця;

3. Свiдоцтво про шлюб;

4. Свiдоцтво про змiну прiзвища, iменi, по батьковi (якщо мало мiсце).

5. Нотарiально завiрена згода дружини/чоловiка на купiвлю нерухомостi (чи забезпечити його/її присутнiсть при оформленнi угоди, з паспортом).

Документи, необхiднi для пiдготовки договору купiвлi-продажу будинку

(для продавця)

Документи на будинок

1. Свiдоцтво про право власностi на будинок;

2. Витяг з реєстру про право власностi на нерухоме майно +2 витяги про реєстрацiю (видаються в БТI);

3. Технiчний паспорт на будинок;

4. Форма 3 (видається сiльською радою);

5. Довiдка про те, що за малолiтнiми дiтьми площа будинку не закрiплена (видається сiльською радою);

Документи продавця

1. Паспорт;

2. Iдентифiкацiйний номер (оригiнал);

Для дружини/чоловiка

Присутнiсть при оформленнi договору купiвлi-продажу з документами (оригiналами):

1. Паспорт;

2. Свiдоцтво про одруження;

3. Нотарiально завiрена згода дружини/чоловiка на продаж нерухомостi (у випадку якщо вона не буде присутня при оформленнi договору).

Документи, необхiднi для пiдготовки договору купiвлi-продажу

земельної дiлянки (для продавця)

1. Державний акт на землю;

2. Нормативно грошова оцiнка (видається земельним фондом);

3. Висновок про наявнi обмеження (обтяження) на використання земельної дiлянки (видається земельним фондом).

4. Експертна оцiнка земельної дiлянки (видається незалежним експертом);

5. Кадастровий план на земельну дiлянку, яка продається (необхiдний у випадку, якщо вiд загальної площi землi вказаної в «актi на землю» вiд'єднують, згiдно договору дарування, частину землi (видається земельним фондом).

Документи, необхiднi для продажу квартири

Документи на квартиру

1. Правовстановлюючи документи, в залежностi вiд способу придбання об’єкту нерухомостi (з перерахованих):

Угоди купiвлi-продажу, дарування, обмiну, ренти, рiшення суду, Свiдоцтво про власнiсть на житло, Довiдка ЖСК про виплачений пай, Реєстрацiйне посвiдчення БТI, Свiдоцтво про право на спадок; 2. Технiчний паспорт на квартиру (у господаря на руках);

3. Довiдка характеристика (видається в БТI);

4. Форма-3 (видається в ЖЕКу)

5. Довiдка про вiдсутнiсть арешту на житло (видається нотарiусом пiд час пiдписання угоди купiвлi-продажу).

Особистi документи продавця

1. Присутнiсть всiх власникiв при пiдписаннi угоди купiвлi-продажу у нотарiуса. У випадку вiдсутностi когось iз них - нотарiально засвiдчена довiренiсть);

2. Паспорти (громадянськi);

3. Iдентифiкацiйнi номери (всiх власникiв);

4. Свiдоцтва про шлюб;

5. Присутнiсть жiнки/чоловiка при пiдписаннi угоди купiвлi-продажу, у випадку її/його вiдсутностi - нотарiально завiрена згода;

6. Свiдоцтва про змiну прiзвища, iменi, по батьковi (якщо це мало