| Меню сайта |
|
 |
| Форма входа |
|
|
| Категории раздела |
|
|
| Поиск |
|
|
|
Эксклюзивный с продавцом
|
| 11.01.2010, 18:06 |
2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКОВ
2.1. Каждый из « ЗАКАЗЧИКОВ » обязуется предоставить « ИСПОЛНИТЕЛЮ » достоверные сведения о « НЕДВИЖИМОСТИ », являющейся предметом настоящего Договора, и подписать совместно с « ИСПОЛНИТЕЛЕМ » приложения 1.1 и 1.2 к настоящему Договору, без которых настоящий Договор считается недействительным.
2.2. « ЗАКАЗЧИКИ » предоставляют « ИСПОЛНИТЕЛЮ » в течение срока действия настоящего Договора эксклюзивное (исключительное) право на поиск покупателя « НЕДВИЖИМОСТИ », являющейся предметом настоящего Договора, а также проведение с покупателем
переговоров о намерениях совершения сделки. При этом « ЗАКАЗЧИКИ » обязуются не вступать в непосредственный контакт с потенциальным покупателем и не изменять продажную стоимость « НЕДВИЖИМОСТИ » в сторону увеличения.
2.3. « ЗАКАЗЧИКИ » обязуются в течение срока действия настоящего Договора ни при каких обстоятельствах не отказываться от его условий и своих обязательств, а также гарантируют « ИСПОЛНИТЕЛЮ » сохранение коммерческой тайны в отношении условий настоящего Договора, не разглашая его содержание третьим лицам.
2.4. После выполнения « ИСПОЛНИТЕЛЕМ » своих обязательств, указанных в п.п. 3.1—3.3 настоящего Договора, « ЗАКАЗЧИКИ » обязуются осуществить выписку и фактически освободить являющуюся предметом настоящего Договора « НЕДВИЖИМОСТЬ » на условиях и в сроки, согласованные дополнительно с покупателем « НЕДВИЖИМОСТИ » и не являющиеся составной частью настоящего Договора.
2.5. В обеспечение выполнения своих обязательств, изложенных в п.п. 2.2—2.3 настоящего Договора, « ЗАКАЗЧИКИ »» передают « ИСПОЛНИТЕЛЮ » на ответственное хранение правоустанавливающие документы на « НЕДВИЖИМОСТЬ », перечисленные в приложении 1.2 к настоящему Договору, на условиях и на сроки, указанные там же.
3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ИСПОЛНИТЕЛЯ
3.1. « ИСПОЛНИТЕЛЬ » обязуется в срок до ____________ 200_ г. подобрать покупателя на « НЕДВИЖИМОСТЬ », являющуюся предметом настоящего Договора и оказать « ЗАКАЗЧИКАМ » комплекс информационно-консультационных услуг для юридически законного совершения сделки и безопасного получения « ЗАКАЗЧИКАМИ » денежной суммы, равной продажной стоимости « НЕДВИЖИМОСТИ ».
3.2. Фактом начала действия обязательств « ИСПОЛНИТЕЛЯ » является подписание « ЗАКАЗЧИКАМИ » настоящего Договора и приложений к нему, фактом завершения — окончательное получение « ЗАКАЗЧИКАМИ » денежной суммы, равной продажной стоимости « НЕДВИЖИМОСТИ » и определяемой « ЗАКАЗЧИКАМИ » самостоятельно.
3.3. « ИСПОЛНИТЕЛЬ » гарантирует « ЗАКАЗЧИКАМ » безусловное соблюдение коммерческой тайны в отношении условий настоящего Договора, а также возврат « ЗАКАЗЧИКУ » правоустанавливающих документов на « НЕДВИЖИМОСТЬ » по первому требованию « ЗАКАЗЧИКОВ » на условиях и в сроки, указанные в приложении 1.2 к настоящему Договору.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до _________200__ г. В случае согласия сторон срок действия настоящего Договора может быть продлен, что оформляется дополнительным приложением. Все изменения условий настоящего Договора выполняются по согласованию сторон в письменной форме и подписываются всеми сторонами в виде дополнительных приложений.
4.2. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе одного или нескольких « ЗАКАЗЧИКОВ » « ИСПОЛНИТЕЛЬ » выставляет « ЗАКАЗЧИКАМ », по инициативе которых расторгнут настоящий Договор, счет на фактическую сумму затрат, понесенных « ИСПОЛНИТЕЛЕМ » по подбору вариантов для всех « ЗАКАЗЧИКОВ », подписавших настоящий Договор, с учетом инфляционного обесценивания денег.
4.3. В случае отказа « ЗАКАЗЧИКОВ », по инициативе которых досрочно расторгнут настоящий Договор, оплатить выставленный « ИСПОЛНИТЕЛЕМ » счет, последний оставляет за собой право подать гражданский иск в народный суд по месту нахождения « ИСПОЛНИТЕЛЯ ».
4.4. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения « ЗАКАЗЧИКАМИ » своих обязательств, изложенных в п.п. 2.1—2.5 настоящего Договора, « ИСПОЛНИТЕЛЬ » может расторгнуть настоящий Договор по своей инициативе. Фактические затраты, понесенные « ИСПОЛНИТЕЛЕМ » по подбору вариантов для всех « ЗАКАЗЧИКОВ », подписавших настоящий Договор, возмещаются в порядке, аналогичном изложенному в п.п. 4.2—4.3 настоящего Договора.
4.5. Настоящий Договор составлен в двух равнозначных; экземплярах, один из которых хранится у « ИСПОЛНИТЕЛЯ », второй — у любого из « ЗАКАЗЧИКОВ » по их выбору. ПРИЛОЖЕНИЕ 1.1
ДЕКЛАРАЦИЯ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ «ЗАКАЗЧИКОВ» НА ПРИНАДЛЕЖАЩУЮ ИМ «НЕДВИЖИМОСТЬ»
1. Недвижимость, являющаяся предметом настоящего Договора, имеет указанные ниже характеристики. « ЗАКАЗЧИКИ » гарантируют их подлинность.
• Вид и адрес недвижимости: ____________________________________________________________________
(квартира, комната, домовладение)
(город, район, улица, дом, корпус, квартира и другие реквизиты)
Недвижимость принадлежит « ЗАКАЗЧИКАМ » на основании
(вид и описание правоустанавливающих документов)
2. « ЗАКАЗЧИКИ » гарантируют истинность следующих положений:
2.1. « ЗАКАЗЧИКИ » являются единственными владельцами « НЕДВИЖИМОСТИ » (прочие официально зарегистрированные владельцы отсутствуют).
2.2. « ЗАКАЗЧИКИ » не располагают сведениями о лицах, имеющих или имевших в течение срока исковой давности прав пользования или собственности на « НЕДВИЖИМОСТЬ » (несовершеннолетние, лица с ограниченной дееспособностью, бывшие супруги, опекуны, другие категории лиц, указанные в законодательстве). Если располагают такими сведениями — указать.
2.3. По « НЕДВИЖИМОСТИ » не имеется и не имелось в течение срока исковой давности претензий бывших собственников, а также фактов имущественных споров, государственных санкций или иных неисполненных обязательств (если имеются или имелись, указать какие и от кого).
2.4. Правоустанавливающие документы, указанные в п. 1.2 настоящего приложения, получены « ЗАКАЗЧИКАМИ » лично и юридически законно, а также не имеют действующих дубликатов (если имеются, указать какие).
2.5. Отсутствуют иные факторы, которые могут в будущем ограничить владение, распоряжение или отчуждение недвижимости новыми собственниками (если присутствуют, указать какие).
3. « ЗАКАЗЧИКИ » обязуются возместить ущерб, который может быть нанесен « ИСПОЛНИТЕЛЮ » и третьим лицам в случае несоответствия истине характеристик и положений, указанных в п. 1 и п. 2 настоящего приложения, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
«ЗАКАЗЧИКИ»:
1._____________________________________________________________________
2._____________________________________________________________________
3._____________________________________________________________________
(подпись) (Ф. И. О.)
«ИСПОЛНИТЕЛЬ»:
_______________________________________________________________________
(подпись) (Ф. И. О.)
ПРИЛОЖЕНИЕ 1.2
к Договору №___от_________200__г. СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ПРИНЯТИИ ДОКУМЕНТОВ НА ОТВЕТСТВЕННОЕ
ХРАНЕНИЕ
1. В соответствии с п. п. 2.2—2.5 Договора, указанного выше, «ЗАКАЗЧИКИ» передали, а « ИСПОЛНИТЕЛЬ » принял на безвозмездное хранение следующие правоустанавливающие документы:
1.1.____________________________________________________________________
1.2.____________________________________________________________________
1.3.____________________________________________________________________
(вид и описание документов)
именуемые в дальнейшем « ДОКУМЕНТЫ ».
2. Сторонами оговорены следующие условия хранения «ДОКУМЕНТОВ»:
2.1. Непосредственное место хранения: _______________________________
(офис « ИСПОЛНИТЕЛЯ », банковский сейф, нотариус, прочие)
2.2. Сроки хранения:________________________________________________
_______________________________________________________________________
(до совершения сделки, до окончания Договора, до востребования, прочие)
2.3. Дополнительные условия:________________________________________ _____
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
3. « ИСПОЛНИТЕЛЬ » несет ответственность за утрату, недостачу или повреждение « ДОКУМЕНТОВ », переданных « ИСПОЛНИТЕЛЮ » « ЗАКАЗЧИКАМИ », в соответствии с действующим законодательством. « ИСПОЛНИТЕЛЬ » не вправе без предварительного согласования с « ЗАКАЗЧИКАМИ » изменять условия хранения, изложенные в § 2 настоящего Свидетельства, а также демонстрировать « ДОКУМЕНТЫ » третьим физическим и юридическим лицам.
4. Все расходы по хранению « ДОКУМЕНТОВ » в течение сроков, указанных в §2.2 настоящего Свидетельства, оплачивает « ИСПОЛНИТЕЛЬ ».
5. « ИСПОЛНИТЕЛЬ » обязуется возместить ущерб, который может быть нанесен « ЗАКАЗЧИКАМ » в случае нарушения « ИСПОЛНИТЕЛЕМ » условий хранения, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
«ЗАКАЗЧИКИ»:
1._____________________________________________________________________
2._____________________________________________________________________
3._____________________________________________________________________
(подпись) (Ф. И. О.)
«ИСПОЛНИТЕЛЬ»:
_______________________________________________________________________ (подпись) (Ф. И. О.)
|
|
Категория: Мои файлы | Добавил: oboz
|
| Просмотров: 548 | Загрузок: 0
| Рейтинг: 0.0/0 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |
|
| Наш опрос |
|
|
| Мини-чат |
|
|
|
| Статистика |
Онлайн всего: 2 Гостей: 2 Пользователей: 0 |
|
|
